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关于对咸宁温泉产业未来发展的思考

时间:2011-04-10 12:03:00  中国旅游交友网  www.616580.com  

  湖北的温泉资源分布较广,咸宁、孝感、宜昌、荆门和十堰等地都有温泉。其中咸宁以“一城十二泉,县县有温泉”著称。咸宁温泉在唐代已著称,至今有1400多年历史,根据咸宁市旅游局提供的资料表明,截止目前,全市已有各类温泉酒店、温泉景区达20多家。据悉,2010年上半年,咸宁接待游客人数达到700万人次,平均每天来温泉旅游的游客超过上万人次。全年突破1100万人次大关,同比增长60%。

  同时至今咸宁市建设城市基础设施项目106个,总投资30亿元,3年的投资规模是建国以来总和的3倍。2009年。仅去年一年,全省投资上亿规模的温泉投资景点多达十三家,同时全省总量一夜暴增,达60余家。新温泉抢着进来,“老温泉”却在酝酿退出,

  发展壮大总是要付出代价的,取与舍之间不可能有定论,咸宁温泉的服务项目从单一向复合转变,企业本质从经营向投资发展,行业格局由行业向产业迈进,这种前无借鉴后无模式的温泉发展就这样面临着发展阵痛,这种阵痛只有当局者才能体会得到。

  温泉产业在国内并没有形成,广东温泉、江西温泉业虽说走在前面,但并没有给咸宁温泉发展带来成熟借鉴。因为目前在国内,整个温泉行业都处于在摸索中前行,谁能成为行业的先行者和模式的创建者,现在尚未可知。

  从目前看来,温泉行业正在谋求新的转型,过去,一窝蜂的上马,在管理和市场运作机制还没有的健全的情况下,已经使这个新兴产业的不规范口子越拉越大,是规范后再发展,还是发展后再规范,这个先后顺序我们总是无法协调好。首先表现在资源的利用和开发上,现在咸宁政府才表示,温泉开发必须做到科学开发、利用,否则会出现资源枯竭,政府已经明确不再引进开发温泉项目,同时对温泉进行科学开发利用,统一管理,加强监控,做到对温泉的可持续发展。市政府已明文规定,不再引进开发温泉项目。后期,希望通过对温泉产业的扶持,咸宁市还将重点引进与温泉产业相配套的产业,如购物、高档娱乐、美食、运动等项目,完善温泉旅游产业链。

  我们不妨来比较一下,在温泉产业最成熟的广东省,经过15年的市场培育,已打破了季节的限制,成为四季养生的综合性旅游度假。去年咸宁旅游综合收入34.12亿元,而广东江门市旅游业收入则超过100亿元。一个不争的事实是,现在,咸宁温泉旅游仍以沐浴温泉为主,消费产品单一。令人尴尬的景象是,冬天门庭若市,夏天门可罗雀,冰火两重天。周五、周六从武汉至咸宁泡温泉的人数约达2万左右,而平日的游客接待量不到周末的1/3。据悉,60个泡池,在夏季一个月亏损达上百万元,季节断档期,是咸宁温泉行业一道无法逾越的“坎儿”。

  开发模式制约着咸宁温泉的发展。

  现在大多数企业的开发模式都是“温泉+地产”形式。据调查目前在省内投资、开发温泉的八九成是房地产老板,而且捆绑房地产的温泉点更多。模式的单一,使大量的资金集中在基础设施的建设上,如今休假村式的温泉服务越来越多,基建投资越来越大,越修越高档,高档之后会是什么?

  一有可能造成资金链的断层,资金的投入底气来源于国内不断上涨的房地产市场行情,但是房地产市场一直受国家宠观调控因素的影响,资金的关联方太多,一旦在建工程延期,就会引起市场波动,甚至形成“豆腐渣”工程和“烂尾楼”,现金流全部积压在基建上,资金的回报期被拉长,资本市场在咸宁温泉行业的比重很大。

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