湖北京山天然温泉国际旅游开发有限公司破产资产处置拍卖公告

项目编号：Jcq20140820011

挂牌日期：2014－10－11

项目名称：湖北京山天然温泉国际旅游开发有限公司破产资产

挂 牌 价：人民币18193.77万元（第三次挂牌）

所在地区：京山县新市镇温泉路

行业类别：

联 系 人：丁先生

联系电话：0724－2633262

标
  的
  简
  介

一、产权转让行为的内部决策及批准情况

经湖北京山天然温泉国际旅游开发有限公司破产企业第一次会议及京山县人民法院批准同意处置。

二、评估与核准情况

经京山腾达资产评估事务所对资产作出评估，并于2014年7月31日作出京腾资评报字（2014）第58号资产评估报告书。

三、标的基本情况介绍

本次处置的标的系湖北京山天然温泉国际旅游开发有限公司破产资产。该公司于2007年注册成立，拟定于2011年试营业，因其他原因停建至今，资产评估价值28427.76万元。其中：

1、在用低值易耗品，包括办公桌椅、印刷用品等存货，评估价值15.69万元。

2、在建土建工程，包括在建房屋建筑物、户外温泉池、其他构筑物等，在建工程房屋37项，建筑面积70680.81平方米。评估价值13268.38万元。

3、在建设备安装工程，设备安装工程8项，包括高低压供电系统、锅炉、燃气管道、中央空调送风系统、发电机、供水系统、弱电系统、消防系统等。评估价值1876.96万元。

4、在建工程物资，在建工程物资装饰材料100项。评估价值136.69万元。

5、固定资产，包括机器设备50台套、电子设备254台套等，评估价值266.92万元。

6、无形资产，包括土地使用权面积241226.68平方米、林地使用权383.7亩、4A旅游景区资质等，评估价值11806.35万元。

7、生物资产，包括绿地草坪及花坛绿化117452.54平方米、景观树987株、林木活立木蓄积698.98平方米等，评估价值1056.77万元。

本次资产处置不含产权酒楼已按揭的它权房（或有资产）建筑面积23572.50平方米、根据《行政处罚决定书》（京土执罚[2010]2079号）认定的违建项目价值及产权待定的3222.05平方米的临时工棚价值。

四、瑕疵和需要披露的特别事项

1、标的必须按现状整体拍卖。

2、拍卖成交，破产企业资产管理人与买受人签订《破产资产转让合同书》。买受人自拍卖成交之日起每15天支付不低于成交价款的三分之一，45日内付清全部成交价款。

3、自买受人交纳了第一笔标的价款（不含竞买保证金）后45日内，由破产资产管理人直接与买受人办理资产移交手续，相关权属的办证及过户均由买受人自行到有关部门按照法律、法规的规定办理，所涉及买、卖双方的一切税、费均由买受人承担。

4、标的所披露的面积为评估时的测算面积，仅为项目转让时提供参考。实际面积买、卖双方现场测量为准，双方不得以房屋及土地面积与公告披露面积产生差异而要求作标的价格调整或补偿。

5、该资产系破产资产，存有诸多瑕疵包括但不限于本公司所披露的相关说明及介绍，意向竞买人在提出竞买申请前需实地踏勘并到转让方进行咨询，对标的作充分了解。意向竞买人一旦提出竞买申请，即表明对该标的一切状况知晓和认可，包括但不限于拍卖标的现状及所有瑕疵并自愿接受履行相应的责任与义务。

本公司对标的所作的一般性介绍及相关说明均为参考意见，不构成对标的瑕疵承担担保责任。

五、公  告  期

2014年10月11日——2014年10月27日

六、对  竞 买 人  的  要  求

1、意向竞买人必须是具有独立民事能力的法人、自然人。

2、该标的竞买保证金为5000万元人民币。

3、意向竞买人凡于2014年10月27日16:00时前足额缴竞买保证金（以竞买保证金到本公司指定帐户时间为准）并在本公司办理了竞买登记手续后，方可取得竞买资格。

4、项目成交后，买受人的竞买保证金在扣除约定相关费用后，剩余部分自买受人交纳了第一笔标的价款后自动转为标的剩余价款。

七、竞买人提出申请提交材料

1、法人：在公司办理竞买登记手续，提交法人营业执照、机构代码证、税务登记证、法人代表身份证等复印件（需加盖公章），如需授权办理的需提交法人授权委托书和受托人身份证明。

2、自然人：在公司办理竞买登记手续，提交自然人基本情况说明、身份证原件，如需授权办理的需提交授权委托书和受托人身份证明原件。